Miles de inversores que perdieron millones en depósitos pagados por propiedades que nunca vieron la luz podrían recuperar la mayor parte de su dinero tras las recientes sentencias del Tribunal Supremo de España y el Tribunal de Justicia de las Comunidades Europeas.
El Tribunal Supremo ha obligado a los bancos españoles a devolver los depósitos con intereses y el TJCE ha declarado ilegal la “cláusula suelo” sobre las hipotecas a tipo variable que aplicaron algunos bancos españoles.
Varios inversores perdieron una cantidad considerable de dinero durante el auge inmobiliario cuando las constructoras quebraron y las propiedades no se terminaron. A finales de diciembre de 2015, el Tribunal Supremo anunció que los inversores que habían pagado depósitos por propiedades que nunca se terminaron tenían derecho a recuperar su dinero, ya que los depósitos estaban protegidos por el aval bancario español.
Los jueces dictaminaron que las cuentas fueron abiertas por promotores y que el dinero de sus clientes se depositó en ellas. Por consiguiente, tanto los promotores como los bancos tenían el deber de diligencia y debieron haber protegido el dinero. Los inversores inmobiliarios que perdieron dinero deben presentar una reclamación antes del plazo de prescripción de 15 años, y se espera que el plazo estimado para la devolución de los depósitos sea de entre 12 y 15 meses.
Además, el TJUE declaró ilegal el tipo mínimo que la banca española impuso a sus clientes. Los bancos que insistieron en que sus clientes pagaran un tipo mínimo cuando sus hipotecas variables estaban vinculadas a tipos de interés actuaron contra la ley. Los inversores que tenían una de estas hipotecas ahora tienen derecho a reclamar al banco los intereses cobrados indebidamente desde 2008 o antes.
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