El Ayuntamiento de Rojales ha aprobado un cambio clave de zonificación que permitirá la construcción de un nuevo complejo hotelero junto al campo de golf La Marquesa, lo que supone un giro respecto al enfoque tradicional del municipio en el desarrollo residencial hacia la expansión de su infraestructura turística.
La decisión, publicada en el Diario Oficial de la Provincia, modifica el plan parcial del sector SE/1. Reclasifica un terreno de 55,900 metros cuadrados —originalmente destinado a vivienda unifamiliar— como zona comercial, con la hotelería como principal función. Este cambio permite a la promotora, Share Hold Promociones —la misma empresa responsable de La Marquesa Golf—, seguir adelante con sus planes para un gran hotel a tan solo 100 metros del campo de golf.
Del área total, 24,000 metros cuadrados serán edificables. El proyecto propuesto incluirá alojamientos, un restaurante buffet y un salón de eventos diseñado para atender al creciente número de visitantes al campo de golf y sus alrededores. El proyecto se construirá en un terreno inclinado, lo que requiere un diseño arquitectónico escalonado, ya que Rojales restringe la construcción de edificios altos.
El alcalde Antonio Pérez afirmó que la medida se alinea con el objetivo del consejo de diversificar la economía local mediante el aumento de la capacidad hotelera. El municipio ya cuenta con los complejos turísticos El Corazón y La Laguna, pero la mayoría de sus 18,500 habitantes reside en propiedades turísticas, lo que limita las opciones para estancias cortas. «Queremos generar mayor actividad económica vinculada a alojamientos y servicios de calidad», explicó Pérez.
El proceso de recalificación urbanística comenzó hace más de dos años en el marco de un Plan de Reforma del Interior (PRI), pero posteriormente se elevó a una modificación específica del plan parcial, lo que requiere la supervisión de la Comunidad Valenciana. Tras su aprobación, Share Hold Promociones debe presentar ahora al ayuntamiento los planos detallados de las obras.
Durante la consulta pública, la promotora presentó representaciones digitales de un complejo de baja altura con aspecto de villas hoteleras, diseñado para integrarse con las viviendas unifamiliares circundantes en Ciudad Quesada. La empresa justificó la propuesta destacando la falta de infraestructura hotelera en las inmediaciones, a pesar de la fuerte demanda de turismo de golf en la zona. «La oferta de terrenos hoteleros en Ciudad Quesada es insuficiente para satisfacer la demanda potencial de turismo deportivo de alta calidad», afirmó la empresa.
Si bien la recalificación aumenta la superficie edificable en este terreno específico, la empresa lo ha compensado reduciendo la edificabilidad en dos terrenos adyacentes destinados a instalaciones deportivas, garantizando así que la superficie total permitida para toda la zona de desarrollo permanezca inalterada. El promotor también argumentó que, sin el hotel, el terreno se utilizaría para construir 63 viviendas adicionales, lo que no aportaría ningún beneficio económico nuevo a Rojales.
El campo de golf La Marquesa, uno de los ocho de la comarca de la Vega Baja, ha sido durante mucho tiempo un importante atractivo para residentes extranjeros y turistas, especialmente del Reino Unido. Alrededor del 70 % de la población de Rojales es extranjera, representando 90 nacionalidades, siendo los británicos la mayoría. Si bien el Brexit ha provocado un descenso gradual de su número desde 2019, el turismo de golf sigue atrayendo a visitantes con mayor poder adquisitivo, quienes contribuyen a sostener la economía local más allá de la temporada de verano.
Se espera que el nuevo proyecto hotelero refuerce esta dinámica, posicionando a Rojales como un destino más competitivo para el turismo deportivo y de ocio en el sur de Alicante.
