La provincia cuenta con el mayor parque de viviendas de obra nueva sin ocupar en la Comunidad Valenciana, a pesar de que la demanda sigue superando a la oferta.
La provincia de Alicante cuenta con más de 25,000 viviendas de nueva construcción que aún esperan comprador, a pesar de enfrentarse a una escasez de viviendas cada vez más grave y a una demanda en rápido aumento.
Según las últimas cifras del Ministerio de Vivienda, recopiladas a partir de los registros facilitados por los arquitectos técnicos españoles, la provincia cuenta con el tercer mayor stock de viviendas nuevas sin vender de España, solo por detrás de Madrid y Barcelona.
En todo el país, más de 452,600 viviendas nuevas terminadas permanecen sin vender, lo que representa aproximadamente el 1.67% del total del parque inmobiliario español. Madrid y Barcelona concentran cerca de una de cada cuatro de estas propiedades.
En Alicante, las viviendas de obra nueva sin vender representan casi el 2 % del parque inmobiliario de la provincia. Sin embargo, esta cifra ha disminuido considerablemente durante el último año. En 2024, alrededor de 27,300 propiedades seguían sin comprador, pero a finales de 2025 esta cifra se había reducido en aproximadamente un 8 %.
Alicante, no obstante, sigue concentrando el mayor volumen de viviendas nuevas sin vender en la Comunidad Valenciana. La región cuenta con un total de aproximadamente 62,600 propiedades, de las cuales cerca del 40% se encuentran en la provincia de Alicante.
Castellón presenta la segunda cifra más alta, con aproximadamente 21,800 viviendas de obra nueva sin vender, mientras que la provincia de Valencia cuenta con alrededor de 15,700.
Creciente déficit de vivienda
Las cifras ponen de manifiesto una aparente contradicción en el mercado inmobiliario de Alicante: miles de viviendas terminadas permanecen sin vender, mientras que la provincia sufre simultáneamente una importante escasez de viviendas.
Según la Cámara de Comercio de Alicante, la provincia cerró 2025 con un déficit estimado de unas 10,000 viviendas. La creación de nuevos hogares, sumada a la inmigración y al sostenido crecimiento demográfico, sigue ejerciendo una presión adicional sobre el mercado.
La demanda está aumentando más rápido que la construcción de viviendas adecuadas y asequibles, lo que eleva los precios y dificulta cada vez más la adquisición de una vivienda para muchos residentes.
Según estimaciones del Banco de España, el país en su conjunto tiene un déficit de vivienda de aproximadamente 750,000 viviendas. Más de la mitad de este déficit se concentra en seis provincias de rápido crecimiento, entre las que se incluyen Madrid, Barcelona, Murcia, Málaga y Alicante.
La aparente discrepancia se explica en parte por la ubicación, el precio y el tipo de propiedades disponibles. Muchas viviendas nuevas sin vender pueden no estar situadas en las zonas con mayor demanda o pueden estar fuera del alcance económico de las familias que buscan vivienda con urgencia.
A medida que la población de Alicante continúa creciendo, se prevé que se intensifique la presión para construir viviendas asequibles en las ubicaciones adecuadas, a pesar del considerable número de propiedades terminadas pero sin vender que existen en la provincia.
